Property loan: చనిపోయిన తండ్రి ఆస్తి రుణాన్ని పిల్లలు తిరిగి చెల్లించాలా? చట్టం ఏం చెబుతుందో ఇక్కడ తెలుసా?
ఒక ఆస్తిపై అప్పు చెల్లించకుండా తండ్రి మరణించినప్పుడు, చాలా మంది పిల్లలు ఇలా ఆలోచిస్తారు: మనం ఈ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్నామా? దీనికి సమాధానం స్పష్టమైన చట్టపరమైన సూత్రంలో ఉంది, ఇది పిల్లలు వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని అంగీకరిస్తారా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
కీలకమైన అంశాలు:
మరణించిన తల్లిదండ్రుల రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి పిల్లలు స్వయంచాలకంగా బాధ్యత వహించరు.
వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని అంగీకరించినట్లయితే మాత్రమే రుణ చెల్లింపు బాధ్యత వర్తిస్తుంది.
ఆస్తి విలువ కంటే రుణం ఎక్కువగా ఉంటే, పిల్లలు చట్టబద్ధంగా వారసత్వాన్ని తిరస్కరించవచ్చు.
ఆస్తి మరియు రుణ వారసత్వం గురించి చట్టం ఏమి చెబుతుంది
2001లో భారత సుప్రీంకోర్టు ఇచ్చిన ఒక మైలురాయి తీర్పులో, పిల్లలు తల్లిదండ్రుల రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని స్పష్టం చేశారు , ఆ రుణంతో సంబంధం ఉన్న ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందాలని ఎంచుకుంటే తప్ప.
దానిని విచ్ఛిన్నం చేద్దాం:
ఒక తండ్రి ఒక భూమిని తాకట్టు పెట్టి రుణం తీసుకుని మరణిస్తే, అతని కొడుకు లేదా కూతురు ఆ భూమిని అంగీకరించి యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే తప్ప , చట్టబద్ధంగా రుణం తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
పిల్లలు వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని నిరాకరిస్తే లేదా నిరాకరిస్తే , చెల్లించని రుణానికి వారు బాధ్యత వహించలేరు .
ఆస్తి విలువ కంటే లోన్ ఎక్కువగా ఉంటే ఏమి చేయాలి?
చాలా సందర్భాలలో, మిగిలిన రుణ మొత్తం ఆస్తి యొక్క వాస్తవ మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు . అటువంటి పరిస్థితులలో:
పిల్లలకు ఆస్తిని పూర్తిగా తిరస్కరించే చట్టపరమైన హక్కు ఉంది.
అలా చేయడం వల్ల బ్యాంకు రుణం తిరిగి చెల్లించాల్సిన బాధ్యత నుండి వారు విముక్తి పొందుతారు , బ్యాంకు అలా డిమాండ్ చేసినా కూడా.
అటువంటి సందర్భంలో వారసత్వాన్ని తిరస్కరించడం అనేది నిర్వహించలేని అప్పుల భారాన్ని నివారించడానికి తరచుగా తెలివైన చర్య .
బ్యాంకులు ఇప్పటికీ చెల్లింపును డిమాండ్ చేయవచ్చా?
కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు వారసులను అప్పు చెల్లించమని ఒత్తిడి చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. అయితే, చట్టం వారసుల వైపు ఉంటుంది . అలాంటి ఒత్తిడి ఏదైనా ఉంటే:
వెంటనే న్యాయ నిపుణుడిని లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి .
ఒక న్యాయవాది బ్యాంకుతో ప్రత్యామ్నాయ పరిష్కారాల కోసం చర్చలు జరపడానికి సహాయం చేయగలడు :
రుణ పరిష్కారం
వడ్డీ మినహాయింపులు
రుణ పునర్నిర్మాణం
Property loan
మీ తండ్రి చెల్లించని రుణంతో ఆస్తిని వదిలి వెళ్లి ఉంటే, మీరు ఆ అప్పుకు స్వయంచాలకంగా బాధ్యత వహించరు . మీరు వారసత్వాన్ని అంగీకరిస్తేనే మీ చట్టపరమైన బాధ్యత తలెత్తుతుంది .
కాబట్టి, ఏదైనా నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు:
ఆస్తి యొక్క ఆర్థిక విలువను అర్థం చేసుకోండి
బకాయి ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని అంచనా వేయండి
అవసరమైతే న్యాయ నిపుణుడిని సంప్రదించండి
బాగా సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడం వలన మీరు అనవసరమైన ఆర్థిక ఒత్తిడి నుండి బయటపడవచ్చు మరియు మీరు చట్టం క్రింద రక్షించబడ్డారని నిర్ధారించుకోవచ్చు.
